Un placement éthique et solidaire
Face à l’opacité des placements bancaires et leurs usages néfastes…
…Optez pour un soutien direct à un projet qui vous tient à cœur
et dont vous partagez les valeurs : l’argent sert ici un projet concret, écologique, orienté vers l’humain et au service de la construction d’une autre société. Il permet de créer localement des richesses économiques et sociales.
Dormant ou placé à la banque, votre argent finance l’expansion des énergies fossiles, l’industrie de l’armement, etc. Contre votre gré, vous soutenez la poursuite d’une société qui détruit et qui exploite pour le profit de quelques uns. A contrario, choisir de placer votre épargne à Ecoravie c’est rendre possible des modalités alternatives au capitalisme, basées sur la coopération, le respect du vivant, la solidarité. En savoir plus sur le projet d’intérêt général.
Votre investissement n’est pas un don. C’est une contribution temporaire que vous récupérez au moment où vous en avez besoin, tout comme l’argent que vous possédez et que vous laissez ou placez à la banque.
Depuis 2013, une soixantaine de personnes non habitantes nous ont fait confiance et ont déjà investi à hauteur de 1 800 000 €, ce qui nous a permis de construire les 3 bâtiments sans prêt bancaire. Sur les 1,8M€, 945 000€ ont déjà été remboursés pour moitié grâce au mensualités versées par les habitants et pour l’autre moitié grâce au roulement des investisseurs.
…Optez pour un placement sécurisé
Nous sommes tentés d’affirmer que prêter son argent à Ecoravie, c’est plus sûr que de le prêter à la banque, dans le système financier actuel.
Quoi qu’il en soit, maintenant que les 20 logements sont construits et habités, le projet est en régime de croisière. Nous avons passé la phase d’incertitude et de construction. Les mensualités versées par les habitants sont calculées pour rembourser tous les prêts d’ici 20 ans (chaque année, nous collectons 80 000€ de prêts habitants via les mensualités – en sus d’un montant affecté à une réserve travaux pour couvrir l’usure des bâtiments). La capacité à verser sa mensualité est un critère indispensable pour l’attribution d’un logement à un habitant. La capacité de remboursement de votre investissement dépend donc des revenus des habitants, dont une bonne moitié sont retraités ou fonctionnaires.
Cela fait 13 ans que nous recevons et remboursons des prêts. Notre expérience montre que de nombreuses personnes ont envie de donner du sens à leur épargne et nous n’avons jamais eu de difficulté à honorer des demandes de remboursement, nous avons toujours eu la trésorerie suffisante et/ou trouvé des nouveaux prêteurs pour qu’il y ait un roulement. Dans le pire du pire des cas, en cas de « faillite » de la coopérative, la revente du terrain et des constructions écologiques à énergie positive, soit un actif précieux, permettrait de rembourser les prêts (d’après nos statuts, cette revente ne pourrait se faire qu’à une autre structure à but non lucratif comme la nôtre).
Pourquoi faire appel à des investisseurs participatifs ?
Parce que nous sommes un habitat intergénérationnel et diversifié et que nous avons à cœur d’avoir une mixité sociale, de pouvoir aussi accueillir des jeunes familles et des personnes qui ont peu ou pas de capital, tout en remboursant les habitants qui partent et ont besoin de récupérer leur apport financier pour se reloger.
Parce que nous aimons l’idée de nous passer des banques autant que possible pour se réapproprier notre pouvoir et arrêter d’enrichir un système néfaste.
Modalités
Concrètement, comment ça se passe ?
En tant qu’investisseur participatif je m’engage aux côtés d’Ecoravie sur un temps plutôt long, pour favoriser une bonne visibilité à Ecoravie. Les conventions d’investissement portent sur une durée de 20 ans mais je peux demander un remboursement anticipé partiel ou total au terme de la 3e année suivant la signature de la convention. Nous pouvons aussi nous mettre d’accord sur un échéancier de remboursement au moment de la signature du contrat. A priori, je prête à taux 0 car je recherche en priorité un retour sur investissement social et environnemental et à soutenir la diffusion libre des connaissances acquises par l’expérience Ecoravie. Ce qui n’empêche pas que si j’en exprime le besoin, nous pouvons discuter d’une rémunération de mon prêt.
A quoi sert mon argent ?
Les 3 bâtiments sont terminés. Votre argent sert à :
- construire la maison commune. Il fait donc travailler des entreprises locales, éthiques et soucieuses de la préservation de l’environnement.
- accueillir des nouveaux habitants qui n’arrivent pas forcément avec un gros apport financier : jeunes familles, foyers modestes ; et pouvoir rembourser rapidement les habitants partants pour leur permettre de se reloger
- continuer à pouvoir rembourser facilement les prêteurs qui ont placé leur épargne à Ecoravie depuis plusieurs années, certain·es depuis 2013, et sont aujourd’hui content·es de pouvoir récupérer tout ou partie de leur prêt pour des projets personnels.
En investissant dans Ecoravie, je contribue à la création et à la pérennisation d’un lieu d’expérimentation et d’innovation écologique et sociale : construction écologiquement exemplaire, pas de calories achetées pour le chauffage et l’eau chaude, solidarité entre habitants, gouvernance partagée, justice restaurative, contribution à un réseau de coopérative d’habitants en dehors de la spéculation financière, etc.
J’investis dans une société à but non lucratif, dont l’objectif est de créer du logement à visée social, dans tout les sens du terme. Je contribue à sortir ce lieu de vie de toute spéculation et du marché de l’immobilier et à en faire un bien commun.
Quels sont mes risques ?
Ecoravie existe, est habitée depuis 10 ans, son modèle économique est rodé, les résultats financiers alimentent des réserves pour entretenir les bâtiments (et non pour enrichir quiconque). Les aspects juridiques pérennisent le projet et son intérêt collectif et commun.
Les bâtiments sont conçus selon les normes qui devraient être en vigueur dans une trentaine d’année (habitat passif). Leur performance énergétique dans le contexte climatique actuel garantit la valeur du foncier.
Un risque identifié se situe au niveau d’une mésentente entre les habitants.
D’un point de vue juridique, ce risque est circonscrit grâce au processus d’agrément des habitants, qui inclut l’adhésion aux statuts et aux chartes de valeur et relationnelle, et au fait que les habitants ne sont pas propriétaires de leur logement, mais associés et locataires.
D’un point de vue humain, la pérennité du projet est assurée grâce à l’expérience déjà vécue et aux outils mis en place. En effet, Ecoravie a déjà surmonté des épreuves humaines ces 15 dernières années !
Le groupe veille et travaille constamment à la régulation et à la gestion des conflits, grâce à des formations et à la mise en oeuvre d’une communication non violente, des outils de la gouvernance partagée (processus de décision), de cercles restauratifs, d’espaces pour exprimer les tensions, etc. Le cercle (= groupe de travail) Se Relier possède une place importante dans notre organisation et propose chaque mois à tous les habitants des temps de travail collectif. Une large place est offerte à l’expression et à l’écoute de tous les points de vue sur les sujets les plus sensibles : l’argent, l’implication des uns et des autres, la solidarité, l’éducation des enfants, etc.
Les décisions sont prises avec le consentement de tous plutôt qu’à la majorité (Ecoravie s’est formé et est accompagné par l’Université Du Nous et par la Gouvernance Intégrative).
Autre possibilité : je soutiens Ecoravie en faisant un don à notre fonds de dotation
- En faisant un don à notre fonds de dotation, le Fonds de Ressources en Investissements Créatifs – dit le FRIC, je peux soutenir l’aventure Ecoravie sans me préoccuper de ce que devient mon apport financier.
- Mon don est défiscalisé à hauteur de 66%.
Plus d’informations :
Venez à notre rencontre ! Le mieux, c’est d’assister à un de nos CA, les week-ends mensuels où nous prenons ensemble les décisions. C’est le meilleur endroit pour « goûter » au projet.
- Exemple de contrat de prêt (2026)
- Les Statuts de la SAS coopérative Ecoravie
- Contact « investisseur » : Dominique GIRAL – – Tél : 06 64 27 31 47
Témoignage de Laurence R.
« Tout a commencé lors du placement de ma grand-mère en maison de retraite privée. J’étais scandalisée à la fois par le coût de sa prise en charge et par les conditions de vie totalement inadaptées à son état.
A cette époque, je m’étais inscrite à une formation dans le secteur de l’économie solidaire et lorsqu’on m’a demandé quel était mon projet, j’ai répondu « maison de retraite alternative ». Une participante m’a alors dit « renseigne toi sur l’habitat participatif ».
Ce que j’ai fait et je suis devenue bénévole pour l’association « Habitons Groupés 13 » qui a accueilli en 2015 à Marseille « les rencontres nationales de l’habitat participatif ».
Ecoravie animait un atelier et j’ai été impressionnée par le sérieux et la solidité du projet, par l’inventivité du montage financier et par leur réussite. Enfin un projet qui était sorti de terre et qui fonctionnait bien.
Drômoise de naissance, après avoir participé à un chantier de construction en 2020 et à un conseil d’administration, j’ai choisi d’investir les 60 000 euros de l’héritage de ma grand-mère dans le projet.
Ecoravie a toujours été à mon écoute et disponible lorsque ma situation professionnelle a connu des moments difficiles.
Cet investissement m’a permis de concrétiser mes valeurs de vie et tout particulièrement la solidarité intergénérationnelle.
Merci ! »
